В Махачкале отозвали лицензию у управляющей компании, обслуживавшей 98 домов
В Махачкале прекращено действие лицензии ООО "УК-3", которая управляла 98 многоквартирными домами. Основанием стали многочисленные нарушения правил содержания общего имущества. Теперь городским властям предстоит организовать конкурсный отбор новой организации для обслуживания этих зданий.
Состояние домов оценили во время проверки, которую провёл временно исполняющий обязанности вице-премьера Дагестана Валентин Клок. Он также осмотрел котельную на улице Орджоникидзе, 155, филиал "Махачкалинские тепловые сети" АО "ЕОРД" и многоквартирные дома, расположенные поблизости. Проверка проходила в рамках подготовки к отопительному сезону.
По её итогам выяснилось, что в домах, находившихся под управлением ООО "УК-3", не соблюдались требования к содержанию общего имущества. В частности, в подъездах не проводился необходимый ремонт, а подвалы содержались в антисанитарном состоянии.
Управляющей организации выдали девять предписаний с требованием устранить выявленные недостатки. Однако многочисленные нарушения стали основанием для прекращения действия лицензии компании. Кроме того, материалы о её финансово-хозяйственной деятельности передали в управление экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по Дагестану.
Администрация Махачкалы должна в кратчайшие сроки провести открытый конкурс и определить, кто будет обслуживать оставшиеся без управляющей организации дома. До выбора новой компании важно обеспечить непрерывное выполнение необходимых работ и приём обращений жильцов.
Для собственников смена управляющей компании не означает, что дом должен остаться без обслуживания. В период передачи управления особенно важно следить за состоянием общих помещений и сообщать о проблемах в уполномоченные городские службы. К таким вопросам относятся неисправности инженерных систем, протечки, захламление подвалов и неудовлетворительное состояние подъездов.
Жителям полезно фиксировать обнаруженные недостатки: указывать адрес, подъезд и конкретное место, а при возможности сохранять фотографии. Чёткое описание проблемы поможет ответственным специалистам быстрее определить, какие меры необходимы. Если неполадка представляет непосредственную угрозу безопасности, например связана с отоплением или электроснабжением, о ней следует сообщить без промедления.
После назначения новой управляющей организации собственникам стоит уточнить, куда направлять заявки, как связаться с аварийной службой и какие работы запланированы на ближайшее время. Эти сведения должны быть доступны жильцам. Также имеет смысл проверить, что обращения регистрируются, а по итогам заявок можно получить информацию о выполненных действиях.
Отдельного внимания требует подготовка к отопительному сезону. Жильцам важно сообщать о холодных батареях, утечках, неисправностях дверей и окон в общих помещениях, а также о проблемах с подачей горячей воды. Чем раньше выявлена неисправность, тем выше вероятность устранить её до наступления устойчивых холодов.
Состояние подвалов и подъездов - не только вопрос внешнего вида. Захламлённые помещения и неисправные коммуникации могут создавать дополнительные риски и мешать обслуживанию дома. Поэтому после выбора новой организации важно проконтролировать, чтобы она уделила внимание общему имуществу и устранила накопившиеся проблемы.
В ситуации с ООО "УК-3" ключевой следующий этап - конкурс, который должен определить нового исполнителя для 98 домов. Пока процедура не завершена, жильцам стоит сохранять информацию о проблемах и обращаться по вопросам, требующим оперативного решения, в городские службы.
